Alors que le taux d'avancement des projets est de l'ordre de 45%, les relogements des ménages atteignent plus de 72% de l'objectif. Ce premier bilan confirme l'enjeu du développement de la mixité sociale et d'une répartition plus équilibrée des populations à l'échelle de l'agglomération.

58 % des relogements ont été réalisés en zone urbaine sensible et très souvent au cœur du même quartier afin de répondre au souhait des ménages de rester dans un environnement connu. La ville de Toulouse a été le principal contributeur de ce plan de relogement, répondant à 90% de la demande.

Le relogement a permis une meilleure adaptation de la taille du logement aux besoins du ménage en favorisant la décohabitation (un logement par foyer fiscal), en plaçant dans des logements plus grands des ménages en sur-occupation ou en relogeant dans des logements plus petits des ménages en sous-occupation. Mais on constate parallèlement une augmentation sensible du taux d'effort des ménages (part du loyer dans le revenu).

A mi projet et malgré les travaux de démolition, les premières opérations livrées à Bagatelle dégagent l'impression d'un quartier qui bouge et qui apparaît plus dynamique. De nouveaux ensembles comportant une forte valeur ajoutée architecturale donnent une nouvelle dimension à ces quartiers. Les équipements et aménagements publics contribuent également fortement à cette transformation. Enfin le lancement de la construction de logements privés va contribuer à favoriser la mixité sociale.

L'accélération du programme des constructions dans le cadre du plan de relance, et l'engagement du porteur de projet de construire avant de démolir devraient permettre d'atteindre l'objectif qui est de replacer la moitié les ménages dans des logements neufs ou de moins de cinq ans.

L'instauration d'une commission de relogement confortera également l'orientation des ménages vers l'obtention d'un appartement en adéquation avec leurs besoins. Cette commission s'appuiera sur le travail d'un observatoire qui analysera le parcours résidentiel des ménages et évaluera les conséquences qualitatives et financières de ces mouvements pour les familles.

Une analyse pourra être conduite à l'issue des actions d'aménagement des espaces et des opérations de reconstruction afin de mieux percevoir jusqu'où les opérations de rénovation urbaine auront contribué à développer la mixité sociale et à revaloriser l'environnement architectural et urbain de ces quartiers.